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品牌房企助推“宜亚洲杯竞猜居苏州”提档升级

日期:2019-01-22 05:21

  “苏州名列72位,蝉联中国内地最宜居城市。”日前,经济学人智库公布全球宜居城市排名报告。报告显示,大中华地区以香港评分最高,排行第45位,台北排名第60位。而在上榜的中国内地城市中,苏州以第72位的名次超过第73位的北京,成为中国内地最宜居城市。

  上有天堂,下有苏杭。苏州,这个被称为“东方威尼斯”的城市,一直以其丰厚的文化底蕴和经济活力而被外界关注。此次蝉联“中国内地最宜居城市”,取决于苏州的高速发展,当然也离不开有追求的城市建设者的辛勤耕耘。

  不可否认,在城市化进程中,房地产的贡献不可小觑,而作为其开发建设的主体——房企,尤其是品牌房企,更是功不可没。他们不断顺应市场、引领市场,探索并开发满足居民日益增长的住房需求,努力实现从“居者有其屋”到“居者优其屋”的转变,为建设“宜居苏州”添砖加瓦,共筑苏州“宜居梦”。

  苏州,这座拥有2500多年历史的文化名城,经济总量发达、环境优美宜人,吸引了大批新苏州人来此安居乐业,也吸引了众多知名品牌房企进驻,并持续深耕,其中不乏给苏州楼市带来新的理念与居住方式的“海外奇兵”。

  人脸识别系统,通过扫描识别,业主无需刷卡可快速进入;定制新风系统,多重过滤净化空气,可有效去除PM2.5、二氧化硫、二氧化氮等有害物质;中央空调及地暖系统,对温度全方位呵护;实时远程监测系统,当离家模式启动后,业主可在手机上实时查看家中状况……在楼盘售楼处内,房企通过“工法展示”,向参观市民演绎以人为本的高科技品质生活。

  在苏州,配置科技元素的房子并不是个例,反而有一种逐渐成为品牌房企锻造精品住宅的“标配”。当下,调控持续深入,苏州楼市逐渐趋稳,土地市场也得到了控制,但也诞生了大批高价地块。“住宅高端化将是苏州楼市未来的一大趋势。”在业内看来,一方面,品牌房企注重品牌效应提升,势必会不断创新,打造符合市民需求的高品质产品;另一方面,“面粉”高企,催生“面包”价格上涨,高价地势必会倒逼房企打造溢价能力更强的中高端产品,增加产品附加值,提升产品竞争力,从而提高人居品质。

  事实上,随着房地产市场日渐成熟,竞争也日益加剧。“强者横强,弱者愈弱,行业集中度将会进一步提升。”知名地产人士表示,品牌房企的市场份额将会越来越大,中小型房企将面临更大的生存挑战,“马太效应”进一步加剧。在此形势下,强强联合、锻造精品,成为苏州房地产市场发展的趋势。

  “大品牌,实力强、有保障、更放心。”购房市民朴实的话语却道出了品牌房企受青睐之因。正是这种对品牌房企的信任,造就了品牌“忠诚度”,亚洲杯竞猜从而成就品牌房企业绩持续攀升。

  不过,有业内人士指出,尽管房企对品牌重视程度不断提升,但大多数品牌还处于“品牌认知度>

  品牌美誉度>

  品牌忠诚度”的状态,美誉度和忠诚度有待提高。基于此,众多品牌房企纷纷发力产品技术、质量管理、运营模式、物业服务、专业管理能力等方面,以对得起购房市民对品牌的这份信任与忠诚。

  在苏州房地产市场,提到品牌忠诚度,来自新加坡的仁恒有口皆碑。进驻苏州13载,仁恒专注精品开发,打造了一个又一个经典项目,获得了来自市场、业内乃至业主的信任与肯定。2017年,仁恒启幕“与仁为善”社区计划,以公益平台“仁恒树”为媒介,打造有情怀、有温度的“仁善社区”,邻居间像亲人般交往,亚洲杯竞猜!遇到困难能从社区获得帮助,甚至自发的聚在一起,做些有意义的事,创造更大的价值。

  此外,在营造社区方面,中粮凭借全产业链和全服务链的双链优势,逐渐将旗下资源重新整合优化,在进驻苏州十周年之际,重磅发布为苏州量身定制的“U粮+社区计划”,致力于打造全资源定制生活模式,启幕居住新方式。据悉,“U粮+社区计划”包含六大方面——U粮+专享,中粮旗下我买网一站式服务;U粮+休闲,悦所咖啡悠享时光;U粮+教育,中粮学堂让孩子的课后更美好;U粮+营养,健康食堂让全家吃得更营养;U粮+服务,物管核心成就业主的中粮管家;U粮+健康,携手医疗机构,为业主提供科学健康管理方案。

  不可否认,这些品牌房企的探索,激活了苏州房地产市场的发展,促进整个行业向着更健康、更理性的道路阔步前行。

  在房子不愁卖的高速发展时期,房企一味追求规模与利润,忽略了对客户服务的关注。如今,调控趋严趋紧,房子并不好卖,产品品质及物业服务,成为撬开购房者钱袋的重要砝码。正如拥有数次置换经历的陈明所言:“买高档小区,还看物业服务。”

  接到业主电线分钟内反应到位;一般问题30分钟内解决,亚洲杯竞猜,一切以业主为尊;30分钟内无法解决的,应向业主口头解释,并于4小时内力求解决;需要协调外部单位的,需在1日内向业主做出反馈与承诺……为提高服务水平与效率,众多知名物业服务企业设置了快速服务反应机制,并积极使用新技术,为业主提供全方位高品质生活服务,有效提升顾客满意度。

  此外,物业企业也越来越关注业主对社区文化等精神层面的需求。为更好的促进邻里关系和谐友爱,打造更好的社区文化,以“邻居,你好!”为主题的第三届睿联盟“朴里节”近日在苏州万科社区拉开帷幕。DIY京剧脸谱、撕名牌、平板支撑比赛等多个精彩节目上演,惊喜不断。业主王先生说,“朴里节气氛非常好,很热闹,节目也很有趣,平时邻居们很少这样聚在一起,今天感觉跟大家一起看节目真的蛮开心的,邻里间相互走动交流是件好事,希望以后多些这样的机会。”

  中国指数研究院分析认为,物业管理行业迈入了发展加速期,服务品牌企业正以造匠人、育匠心、聚匠才的“工匠体系”建设为主线,结合云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术手段,深挖服务内涵,优化品质管理,提供更为专业化、精细化、特色化的服务,增强客户黏性,锻造精品品牌形象。


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